澳洲房貸族恐怕要有心理準備,無論央行是否在墨爾本盃當天再度升息,利率將長期維持在高檔水位。
澳洲央行(RBA)持續示警,人工智慧(AI)與資料中心企業對全球資本的激烈競爭,正推升央行對「中性利率」(neutral interest rate)的預估。所謂中性利率,是指要將通膨持續壓低,利率理論上必須達到的水準。
央行金融市場助理總裁Christopher Kent週一在雪梨舉行的澳盛銀行(Commonwealth Bank)全球市場會議上表示,無論在澳洲或海外,都有相當充分的證據顯示中性利率正在攀升。
Kent博士指出,這或許部分解釋了為何儘管中東衝突升溫、各國升息,全球經濟成長仍優於預期。
對借款人而言,這代表著若RBA決心將通膨壓回目標,利率就必須停留在比先前預期更高的水準。
目前現金利率高達4.6%,創下15年來新高,這是在經歷一段通膨相對溫和、中性利率預估偏低的時期後所達到的水位。
雖然市場已下修對11月再度升息的預期,但至2027年中前再升息一次的機率,幾乎已完全反映在價格中。更關鍵的是,市場預期至2028年中之前,利率都不會降至目前水位以下。
這將意味著,現金利率維持在4.5%以上最長的一段時期,將出現在2000年代末期全球金融危機之前。
另一方面,期限溢價(term premium)——即投資人購買長期債券相較短期債券所能獲得的殖利率差價——已攀升至12年新高。
Kent博士表示,這可能使金融環境在既定的現金利率水準下趨於更緊縮。
然而,其他結構性因素似乎正削弱利率政策的有效性。
澳盛銀行首席經濟師Luke Yeaman在研究報告中指出,無論是政府或AI企業的支出增加,都意味著利率在抑制經濟需求方面的效果較以往遜色。
他表示,這代表RBA這項「鈍器」式的利率工具,必須對家庭施加更大壓力,才能抑制整體經濟需求。
Yeaman警告,當RBA緊縮貨幣政策以抑制支出的同時,若政府反其道而行,加大財政支出以保護家庭免於生活成本壓力的衝擊,恐怕會使情況惡化。
他直言:「在我們看來,這將是嚴重的錯誤。」
「RBA已非常明確地表達,其主要職責只有一項——將通膨拉回目標。央行也展現了實現此目標的決心,即便這過程會帶來陣痛。
「若政府踩下財政加速器,RBA只會更用力地踩升息煞車。」
聯邦政府支出在2025/26財政年度達到GDP的26.9%,創下40年來最高水準(不含COVID-19期間)。
匯豐銀行(HSBC)首席經濟師Paul Bloxham表示,聯邦與州政府需要與央行更妥善地協調。
他指出:「雖然抗通膨主要是央行的職責,但央行只有一項鈍器工具(榔頭)來達成目標。財政政策設定則可以更精準(手術刀)。」
Bloxham呼籲聯邦政府在12月即將公布的年中預算更新中,進一步削減支出。此前政府已宣布減緩國家殘障保險計畫(NDIS)成長速度的措施。
他建議:「其他可著力的領域包括:削減預算外的支出、各項補貼或稅務減免、抑制公共消費(例如透過控制公共部門的勞動需求與薪資成長),以及排除延長即將到期的各項計畫。」
財政部長Jim Chalmers已預告12月預算更新中將有更多撙節措施,但政府在國會推動先前已宣布的撙節措施——例如降低65歲以上民眾的私人健康保險退稅——時已遭遇阻力。