桑班克斯富豪斥他人蓋屋如「類固醇版Barratt房」 自身夢想豪宅卻獲准動工

一名曾痛批桑班克斯其他開發案為「類固醇版Barratt盒子」的富豪前銀行家，近日終於獲准興建自己的夢想住宅。

現年66歲的Simon Bowden自1998年購入位於英國多塞特郡普爾市桑班克斯半島的一塊價值82萬英鎊的地皮後，歷經近30年的努力，終於獲得規劃許可，將在該地興建一棟擁有五間臥室的獨棟住宅。桑班克斯是英國知名的富豪聚居區，居民包括前樸茨茅斯與熱刺足球隊總教練哈利·雷德克納普（Harry Redknapp）等知名人物。

Bowden原本計劃將一棟建於1920年代、長達90英尺的木造船屋改造成其夢想居所。該船屋在二戰後已被改建為住宅。不過，由於承建商在施工過程中拆除了約90%的原有結構，而非進行翻修工程，致使工程違反了當地法規。

根據1990年代制定的規劃法規，任何新建住宅不得建於距海岸線82英尺以內的區域。由於該船屋在相關法規頒布前已轉為住宅用途，因此原本享有豁免資格，且1977年也曾成功獲准進行擴建。然而，當建物遭到大規模拆除後，豁免資格隨即失效，當地議會隨即下令停工。

此後便展開了長達28年的規劃爭議，期間Bowden一方共提交超過20件申請，其中部分獲得核准。最新的成功申請案授予其在離海岸線稍遠的位置，興建一棟三層樓高、擁有五間臥室的L型住宅的權利。

根據規劃文件，這棟住宅將設有開放式廚房、客廳及餐廳區，戶外游泳池，以及一座面海陽台，可俯瞰布朗西島（Brownsea Island）——該島正是童子軍創始人貝登堡勳爵（Lord Baden-Powell）舉辦首次童子軍營地的地方。住宅的花園將延伸至普爾港（Poole Harbour），並設有一座私人碼頭，可直接通往水域。

該建築採用平坦屋頂設計，與地塊上50多棵受保護樹木融為一體。規劃文件指出：「所採用的設計手法及在成熟景觀中的精心選址，將確保該住宅被視為一個正面的元素，與周遭環境和諧共存。」

Bowden的代理人表示，從道路望向該住宅僅能瞥見部分外觀，且建築將完全座落於被認定為非高洪水風險的區域之外。Bowden本人則形容這是一棟「具有獨特建築風格、能增添保育區視覺趣味」的住宅。

諷刺的是，在自身規劃爭議尚未落幕之際，Bowden卻持續抨擊桑班克斯地區的其他開發案。該區素有「英國棕櫚灘」之稱。他曾指控富裕的新住戶以「醜陋的房屋」取代歷史建築，甚至將某個開發案形容為「視覺野蠻」。

Bowden近期更對一項拆除桑班克斯一棟擁有115年歷史的工藝美術風格住宅Cama、並改建成時尚現代住宅的計劃提出反對。他表示：「取代如此具有歷史意義的住宅實在令人惋惜，特別是替代的新建築只是工藝美術風格的拙劣仿作，卻不幸地成為桑班克斯新型『類固醇版Barratt盒子』的典型代表。這棟建築完全沒有任何建築價值可言。」

談到支持該申請的信件時，他補充道：「我看到許多支持信，全都來自近期才搬進桑班克斯、且本身也住在醜陋房屋中的人。一旦這些建築被拆除，桑班克斯那些優質建築將無人記得。毫無疑問，這項申請將獲得通過，但這些假建築對桑班克斯造成的負面影響極為深遠。」

當《每日郵報》聯繫Bowden就其自身開發案置評時，他拒絕發表評論。