AI資料中心浪潮重塑全球電力市場　電網接入成投資案關鍵

人工智慧需求急速升溫與資料中心大規模擴建，正從根本改變全球電力市場的格局。根據房地產顧問公司JLL的最新分析，電網接入能力已成為相關投資案能否順利推動的核心關鍵。

JLL報告指出，在經歷多年的需求持平甚至下滑後，全球用電量正快速攀升，其中資料中心成長是主要推動力，這股趨勢在美國、歐洲及亞太區同步顯現。亞太區的資料中心裝置容量預計將從目前的32GW，在2030年前增至57GW；同一期間，全球總容量更有望突破200GW大關。

然而，這波需求激增正面臨電網基礎設施難以匹配的困境。現行電網系統最初是為大型集中式發電廠所設計，並未考量如今快速增長、且分布更為分散的再生能源與大型運算設施。在多個市場中，新案場等待併網的時間已拉長至四年以上，部分地區甚至已暫停受理新的併網申請。

此一壓力使得輸電接入能力在能源、不動產及數位基礎設施交易中的重要性持續升高。投資人愈來愈重視資產是否已擁有現成的電網連接，或是否具備取得連接的可信路徑，使電力接入從單純的營運問題，演變為影響資產估值的關鍵問題。

超大規模科技公司也正大幅提高資本支出，加速建置雲端與AI基礎設施。JLL指出，超大規模雲端業者已宣布2026年基礎設施支出將達到2,000億美元，較2025年大幅成長51%。

不過，各地區的發展步調並不一致。在美國，互聯互通改革及對批發電力市場的曝險，正改變交易結構；在歐洲，各國法規改革的進展速度不一；至於亞太區，資料中心的建設速度在多個市場已超越電網規劃進度。

JLL EMEA區能源與基礎設施顧問部門主管Steven Jack針對這次電力需求變化的規模發表看法。

Jack表示：「我們見證了一場因資料中心與AI所帶來的世代級電力需求轉變。這在不久前根本不在雷達上。原本預測僅有溫和成長的公用事業，如今正面臨接近先前預估兩倍的數字。對於任何能源開發商而言，沒有電網連接，就沒有開發案。對投資人來說，這種電網壅塞直接轉化為風險，但也為那些能提供或確保電網接入的資產創造了稀缺性溢價。在地緣政治充滿不確定的世界中，自行發電攸關能源主權與能源自主，更是最便宜的電力生產方式。」

儲能備受關注

電池儲能系統（BESS）的重要性日益提升，成為開發商與投資人管理再生能源間歇性、紓解壅塞電網壓力並改善再生能源經濟效益的重要工具。其快速成長反映出在資料中心需求攀升之際，電力系統正努力建置更高靈活性的整體方向。

JLL美國區能源與基礎設施顧問部門集團主管暨資深董事總經理Matt Eastwick指出，電池已成為這套應對機制的關鍵一環。

Eastwick表示：「電池在這場供需平衡中是非常重要的組成部分與資產。它扮演壅塞電網的減震器角色，在電力便宜且充足時充電，在需求與價格高漲時放電。我們正進入一個全新世界。電力需求的成長速度已超過電網原本的承載設計。資金仍然充裕，但確定性卻愈來愈難尋求。在此環境下，能從第一天就將電網限制與電力供應納入投資決策的業者，將會是最後的贏家。」

JLL也特別提及近期在英國擔任顧問、促成一個395MW／790MWh營運中電池儲能資產組合出售案的角色，該公司稱這是歐洲規模最大的同類型營運資產交易。JLL表示，此案為市場樹立了全新的價格基準。

區域模式各異

電網瓶頸也正改變能源生產者與大型電力用戶之間的關係。大型科技集團正更積極地直接參與確保發電來源，包括購買營運中的再生能源資產，以降低對不確定併網時程及批發市場波動的依賴。

JLL引述一個最近的案例：德州一家比特幣挖礦業者為了確保自身供電，收購了一座該公司正在代為標售的營運中風力發電場。這個案例凸顯部分電力大用戶為求供電穩定所願意付出的溢價。

在亞太區，投資人在進行開發資產盡職調查時，已愈來愈將電網狀態與區位視為首要考量，特別是在已自由化的電力市場中。JLL點名澳洲、印度、日本及菲律賓，認為在這些市場中，併網狀態對資產估值的影響最為顯著。

JLL亞太區能源與基礎設施部門主管James Cameron表示，亞太區的壓力正催生新的交易結構。

Cameron指出：「在亞太區的自由化市場中，例如澳洲、印度、日本及菲律賓，電網連接的狀態與區位是投資人最優先考量的問題，對開發資產的估值影響也最大。在澳洲，由於立法預期將要求資料中心開發商確保新增的再生能源發電量能匹配其新增容量，我們看到各種創新模式出現，從合資企業到將電池納入資料中心設計以利併網。不過解決方案會因情況而異，但可以確定的是，未來我們將在整個區域看到更多資料中心與能源客戶之間的合作機會與創新解決方案。」