加拿大Leston Holdings以6,100萬美元收購埃德蒙頓26層住宅大樓 200戶將劃為平價住宅

位於加拿大亞伯達省埃德蒙頓市中心西側的26層Pinnacle Tower住宅大樓，近日易主。新業主為總部設於埃德蒙頓的房地產投資暨開發公司Leston Holdings，該公司於週四宣布以6,100萬加元（約合4,500萬美元）完成收購。

Pinnacle Tower大樓共擁有249戶住宅套房，並設有地面層商業空間。Leston Holdings執行長David Mitton表示，交易完成後，其中200戶將被指定為平價住宅（affordable units），租金調漲幅度僅能依通貨膨脹指數調整。

Mitton向大樓住戶保證：「我們想向Pinnacle的住戶保證，我們進駐的目的只是為了進行改善工程。住戶不需要擔心租金調漲的問題。我們希望改善物業品質，增加更多公共設施，並讓商業空間煥然一新。」

在改善計畫中，提升街面零售店面是Leston的首要目標之一。隨著Jasper Avenue與121 Street的人行道拓寬工程剛完工，Mitton認為這是該物業的一大發展機遇。他強調，將保護現有租戶的權益，包括一間便利商店和一間酒類零售店。

Mitton進一步說明：「東邊有Citizen Tower，他們在一樓的餐廳做得非常出色。那是一條很美麗的街道景觀。現在Jasper Avenue的人行道拓寬工程已經完工，如果能把這種風貌延伸到Pinnacle Tower所在的121 Street街角，那就太好了。因此我們肯定會進行翻新，也許會稍微開放空間，加入一些漂亮的新玻璃帷幕，讓它更現代化、更具吸引力，並引進住戶希望看到的商家。」

值得注意的是，Pinnacle Tower去年曾因一起不幸事件登上新聞版面——一名五歲男童Keyeron Nure從大樓某戶墜落身亡。當時的業主Hazelview Properties對此悲劇表示，公司員工為此「心碎」。

除了Pinnacle Tower之外，Leston近期也收購了多項埃德蒙頓市中心資產，包括124 Street與Jasper Avenue路口附近的一塊未開發土地，以及介於112 Street與113 Street之間、105 Avenue至106 Avenue所圍成的整個街廓。

Mitton透露，124 Street的開發案目前處於「初步設計」階段，計畫興建一棟18層樓的大樓，提供約130戶住宅。至於112 Street至113 Street之間的街廓則規劃分三期開發，總計約600戶，其中第一期將興建209戶住宅，街廓內還將設置一座公園。

Mitton強調：「我們正展現對埃德蒙頓市中心的信心，希望能將這裡打造為宜居住所，重建社區生活。」

事實上，Leston Holdings過去幾年持續擴大在埃德蒙頓的投資版圖。該公司於2024年以5,100萬加元購入Edmonton House，隨後又以6,000萬加元收購David Thompson及Axis Tower。

Mitton感性表示：「我的家人在埃德蒙頓出生和成長。我在房地產業界已經25個年頭，大部分時間我們的優先投資標的都是Wîhkwêntôwin（奧斯卡維恩）社區。因此我們持續在當地投資，我們對市中心核心區深具信心。我們樂見Jasper Avenue的振興計畫正在推進，正好在Pinnacle的大門口完工。我們對前景感到樂觀，秉持正面態度，希望做出改變。我們希望居民愛上這個社區，也希望人們重返市中心生活。」