澳洲央行升息至4.85% 房市跌勢恐加深，財政節流壓力攀升

澳洲財政部長 Jim Chalmers 承受的減壓壓力正在增加；在澳洲央行將利率調升至2008年以來最高水準後，他必須在即將公布的預算更新中找出支出削減方案。

澳洲央行理事會週二以6票對3票的分裂表決，將現金利率調升25個基點至4.85%。

經濟學家與債券市場已廣泛預期這項決定，市場此前計入升息機率的機率超過80%。

自澳洲央行9月升息以來，伊朗戰爭與人工智慧熱潮進一步惡化了物價壓力。

澳洲央行總裁 Michele Bullock 表示，海外因素正在推升通膨，但國內產能壓力也比先前預期更高。

儘管澳洲央行並未預期經濟衰退，Bullock 仍承認，較高的利率將使許多澳洲人感到生活更加拮据。

澳洲央行週二將2028年失業率預測上修至5%。

實質薪資預測也被下修，預計2026年將倒退1%。

在中東衝突加劇澳洲通膨困境之際，經濟學家也指出，政府支出偏高是助長通膨的因素之一。

與此同時，KPMG 首席經濟學家 Brendan Rynne 表示，生產力成長疲弱，限制了經濟體在不進一步推升價格的情況下所能達成的成長速度。

Rynne 博士表示，澳洲央行很可能在12月暫停升息，但若耶誕節前後的經濟條件未見改善，新的一年仍可能考慮進一步加息。

理事會的分裂表決對市場而言釋出偏鴿訊號，理事會聲明也不再警告，若有必要將進一步上調現金利率目標。

不過，Bullock 表示，若通膨持續處於過高水準，她不排除再次加息的可能。

她 在利率決定公布後對記者表示：「我們必須阻止高通膨預期嵌入經濟體各項定價決策，否則問題只會更加惡化。現在承受一些痛苦，可以避免日後出現更嚴重的痛苦。」

週二的升息進一步加重澳洲財政部長 Jim Chalmers 的壓力，他必須在12月公布的年中預算更新中找出節省方案。

Chalmers 表示，預算並非經濟體物價的主要驅動因素，但政府仍願意為自身在對抗通膨方面應負的責任採取行動。

他說：「我們執政以來已找出近1,800億澳元的節省金額。過去八次預算更新中每次都有節省措施，12月的年中預算更新也將有更多節省方案。」

商業團體呼籲政府削減支出，並推動生產力成長。

澳洲商業理事會執行長 Bran Black 表示：「在聯邦政府本身尚未勒緊褲帶的情況下，很難要求澳洲人勒緊自己的褲帶。」

金融比較網站 Canstar 指出，澳洲央行在2026年的五次升息，累計使持有60萬澳元房貸的平均借款人每月還款增加逾450澳元。

資料供應商 Cotility 的數據顯示，自2月首次升息以來，全國房價已下跌6.7%。

澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）週二更新預測，指出房市跌勢由高點至低點可能達到14%，布里斯本與伯斯皆可能下跌18%。

滙豐澳洲首席經濟學家 Paul Bloxham 表示，房價與房屋成交量下滑將更嚴重地拖累消費，並使失業率升幅超過澳洲央行的假設。

他將澳洲陷入衰退的機率估為50%。

Bloxham 在一份客戶報告中寫道：「在我們的基準情境下，經濟更快走弱，將使澳洲央行無法再進一步升息。若經濟走弱程度不如我們預期，澳洲央行仍可能不得不再次升息。」