澳洲優質肉牛場 Neusa Vale 即將拍賣 占地200公頃配備完善灌溉系統

Neusa Vale 是一座高度發展的肉牛飼育場，每年可進行超過3000頭牛的背景飼養作業。

該物業以永久產權方式持有，分為兩個產權證明，總面積涵蓋200公頃（約495英畝），其中約113公頃（約280英畝）配備灌溉設施，輔以廣泛改良的牧草、大規模蓄水設施以及完善的牛隻基礎建設。

Neusa Vale 位於昆士蘭州 Gympie 東南方24公里處，另有73公頃（約180英畝）的開放牧地，以及約12公頃（約30英畝）種植已成熟的藍桉樹、鐵皮木及血木樹林。

該物業採用格狀輪牧系統（cell grazing system），以廣泛的電圍欄支援運作，同時設置28公里的永久性四股帶刺鐵絲圍欄劃分土地。

整座農場專為集約式放牧所開發，種植的改良牧草包括羅德草（Rhodes grass）、狗尾草（setaria）、肯亞白茅（kikuyu）、旗草（signal grass）、白花苜蓿（white clover）以及紅花苜蓿（red clover）。

場內以路基鋪設的雙線車道及混凝土便道，提供全天候通行能力，確保整座物業暢通無阻。

水資源是 Neusa Vale 的一大特色，擁有3座大型水壩（容量分別為2.5億公升、3億公升及2億公升）、一處泉水集水區（約4,000萬公升），以及北部邊界沿 Tinana Creek 延伸約1公里的河道水源。

該物業配備廣泛的自動化灌溉系統，包括一座覆蓋約16公頃（約40英畝）的全圓形中心支軸式灌溉系統、一座覆蓋約8公頃（約20英畝）的半圓形灌溉系統、約44公頃（約110英畝）的固定式灌溉系統，以及另外約44公頃（約110英畝）配備硬管與軟管灌溉設備的區域。

牛隻飼育設施方面，該物業擁有16個附設混凝土飼槽的餵飼區、兩座配備可伸縮屋頂的飼料棚、兩座容量85噸的穀物筒倉，以及兩個糖蜜／液態補充飼料桶。

氣動式鋼製牛隻圍欄區設有保定架（crush）、混凝土通道及裝卸坡道、磅秤以及電子讀取器。

其他設施包括一棟新近翻修、擁有四間臥室的昆士蘭式傳統住宅、一座25x21公尺的機具棚、一座30x15公尺的乾草棚、一間辦公室以及一間員工休息室。

負責銷售的仲介 John Bambling（隸屬 Bambling Rural）表示，Neusa Vale 是一座高度發展的肉牛背景飼養及格狀輪牧作業基地，將土地、水源、灌溉及基礎建設整合為一個完整的企業體。

Bambling 先生指出：「擁有兩個永久產權、規模可觀的灌溉設施、充足的蓄水資源、改良的牧草、完善的格狀輪牧基礎建設，以及專為牛隻設計的設施，Neusa Vale 已準備好迎接下一個篇章。」

他進一步強調：「能夠提供如此發展程度、水源保障以及專用牛隻基礎建設的物業，在市場上實屬罕見。」

Neusa Vale 將於11月13日由 Bambling Property 進行公開拍賣。

有興趣的買家可聯絡 Bambling Property 的 John Bambling（電話：0418 715 165）、Craig Mellor（電話：0411 289 333）或 Natalie Mellor（電話：0429 898 555）。

完整物件資訊可於 Farmbuy.com 網站上查詢。