上市公司重大訊息

1.事實發生日:114/12/23
2.公司名稱:Evergreen Marine (Asia) Pte. Ltd.
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):子公司
4.相互持股比例:
Evergreen Marine (Asia) Pte. Ltd.為本公司持股100%之子公司
5.發生緣由:
本公司之子公司Evergreen Marine (Asia) Pte. Ltd.因應營運需求，
經董事會決議，擬向Gaining Enterprise S.A.預計承租25,000只貨櫃，
租賃期間7年，預估租約總金額為USD 48,564,000。
6.因應措施:
無
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時
  符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):
無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
供營業使用之機器設備 
位於  Fremont , CA, U.S.A.
2.事實發生日:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國114年12月23日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：設備一批 (含設計與工程)
交易總金額: 約美金47,427千元 (折合新台幣約1,443,916千元；匯率:30.445 )
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：McLarney Construction, Inc.
與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定按期付款
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
核決權限辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用；未設置
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
B19廠房租賃之使用權資產 
(坐落於Fremont, California, USA）
2.事實發生日:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國114年12月23日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
約152,995平方英尺;月平均租金美金約323千元；租期125個月;租金： 
交易總金額: 約美金25,855千元  
    (依IFRS16計算使用權資產；折合新台幣約787,147千元；匯率:30.445 ) 
合約總金額：美金約40,427千元 (折合新台幣約1,230,789千元)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：BPP PACIFIC INDUSTRIAL CA NON-REIT OWNER 2, LLC, 
a Delaware limited liability company 
與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定按期付款
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考評價報告經議價後，依核決權限辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：Capto Advisors LLC
估價金額：美金23,340千元 (折合新台幣710,586千元)
13.專業估價師姓名:
Byung (Brian) H. Lee
14.專業估價師開業證書字號:
CFAID: 350407
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用；未設置
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無

1.證券名稱:
上海證券交易所一天期國債逆回購GC001，代碼204001
2.交易日期:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年12月23日
5.交易數量、每單位價格及交易總金額:
艾普來：89,610單位，均價：1.715%，
百宏：90,460單位，均價：1.710%，
嘉財：1,154,080單位，均價：1.710%，
嘉皇：139,290單位，均價：1.711%
嘉吉：113,000單位，均價：1.710%，
科德：553,480單位，均價：1.710%，
嘉駿：350,010單位，均價：1.715%，
總金額：248,993仟元，(約新台幣1,104,931千元)
6.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）:
不適用
7.與交易標的公司之關係:
非關係人
8.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股
比例及權利受限情形（如質押情形）:
艾普來：89,610單位，均價：1.715%，
百宏：90,460單位，均價：1.710%，
嘉財：1,154,080單位，均價：1.710%，
嘉皇：139,290單位，均價：1.711%
嘉吉：113,000單位，均價：1.710%，
科德：553,480單位，均價：1.710%，
嘉駿：350,010單位，均價：1.715%，
質押情形：無
9.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列之有價證券投
資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬於母公司業主之權益之比例
暨最近期財務報表中營運資金數額:
總資產之比例：24.96%
占股東權益之比例：32.41%
營運資金：新台幣2,218,109仟元
10.取得或處分之具體目的:
投資理財
11.本次交易表示異議董事之意見:
無
12.本次交易為關係人交易:
否
13.交易相對人及其與公司之關係:
不適用
14.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
15.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
16.其他敘明事項:
無

1.證券名稱:
上海證券交易所一天期國債逆回購GC001，代碼204001
2.交易日期:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年12月23日
5.交易數量、每單位價格及交易總金額:
艾普來：89,600單位，均價：1.500%，
百宏：90,460單位，均價：1.500%，
嘉財：1,154,040單位，均價：1.510%，
嘉皇：139,290單位，均價：1.501%
嘉吉：112,990單位，均價：1.505%，
科德：553,460單位，均價：1.510%，
嘉駿：349,990單位，均價：1.502%，
總金額：248,993仟元，(約新台幣1,104,932千元)
6.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）:
處份利益人民幣10仟元
7.與交易標的公司之關係:
非關係人
8.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股
比例及權利受限情形（如質押情形）:
蘇州艾普來 無
蘇州百宏 無
蘇州嘉財電子 無
蘇州嘉皇電子 無
蘇州嘉吉電子 無
蘇州科德 無
重慶嘉駿 無
質押情形：無
9.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列之有價證券投
資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬於母公司業主之權益之比例
暨最近期財務報表中營運資金數額:
總資產之比例：24.95%
占股東權益之比例：32.41%
營運資金：新台幣2,218,109仟元
10.取得或處分之具體目的:
投資理財
11.本次交易表示異議董事之意見:
無
12.本次交易為關係人交易:
否
13.交易相對人及其與公司之關係:
不適用
14.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
15.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
16.其他敘明事項:
無

符合條款第四條第XX款：12
事實發生日：114/12/24
1.召開法人說明會之日期：114/12/24
2.召開法人說明會之時間：14 時 30 分 
3.召開法人說明會之地點：線上
4.法人說明會擇要訊息：報告公司財務業務狀況及經營績效
5.其他應敘明事項：無
完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

1. 原公告日期：
111/08/12
2. 簡述原公告申報內容：
向關係人統一超商股份有限公司取得高雄市前鎮區瑞隆路310號、312號一樓及地下室
之不動產使用權資產，建物租賃面積119坪，
預計租賃期間2022/8/15~2029/2/14，使用權資產金額11,816,153元。
3. 變動緣由及主要內容：
本次提前終止租約，租賃期間改為2022/8/15~2025/12/31，
使用權資產金額調整為5,890,796元。
4. 變動後對公司財務業務之影響：
無
5. 其他應敘明事項：
無

1.事實發生日:114/12/23
2.原公告申報日期:114/12/09
3.簡述原公告申報內容:本公司董事會於114年12月09日決議發行114年第一次私募普通股
，於不超過3,000,000股之額度內發行，每股面額新台幣10元，實際發行價格訂為
新台幣68元，應募對象授權董事長洽符合證券交易法第43條之6規定之特定人。
4.變動緣由及主要內容:因作業程序變更，於114年12月23日董事會決議取消本次私募案。
5.變動後對公司財務業務之影響:本次取消私募案，對本公司目前財務及業務營運
尚無重大影響。
6.其他應敘明事項:另擇期重新召開董事會決議第1次私募定價等相關事宜。

1.股東臨時會日期:114/12/23
2.重要決議事項:通過修正元大證券「取得或處分資產處理程序」部分條文。
3.其他應敘明事項:
本案係依據公司法及金融控股公司法規定，由董事會代行股東會職權。

符合條款第四條第XX款：12
事實發生日：114/12/24
1.召開法人說明會之日期：114/12/24
2.召開法人說明會之時間：14 時 00 分 
3.召開法人說明會之地點：高雄市前鎮區民權二路380號19樓之1會議室
4.法人說明會擇要訊息：公司簡介及營運狀況說明
5.其他應敘明事項：無
完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管(如:執行長、營運長、
行銷長及策略長等)、財務主管、會計主管、公司治理主管、資訊安全長、研發主管、
內部稽核主管或訴訟及非訟代理人）:資訊安全主管
2.發生變動日期:114/12/23
3.舊任者姓名、級職及簡歷:無
4.新任者姓名、級職及簡歷:李秋怡、資訊技術部副理
5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「死亡」、「新
任」或「解任」）:新任
6.異動原因:新任
7.生效日期:114/12/24
8.其他應敘明事項:無

1.事實發生日:114/12/23
2.被背書保證之:
(1)公司名稱:東莞冠智電子有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
本公司轉投資之子公司
(3)背書保證之限額(仟元):5,913,165
(4)原背書保證之餘額(仟元):0
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):265,320
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):265,320
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):29,907
(8)本次新增背書保證之原因:
東莞冠智電子有限公司向銀行貸款，由本公司擔任連帶保證人
3.被背書保證公司提供擔保品之:
(1)內容:
無
(2)價值(仟元):0
4.被背書保證公司最近期財務報表之:
(1)資本(仟元):958,306
(2)累積盈虧金額(仟元):-658,328
5.解除背書保證責任之:
(1)條件:
銀行貸款到期
(2)日期:
銀行貸款到期日
6.背書保證之總限額(仟元):
23,652,660
7.迄事實發生日為止，背書保證餘額(仟元):
1,666,985
8.迄事實發生日為止，A提供背書保證餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之
比率:
34.34
9.迄事實發生日為止，背書保證、長期投資及資金貸與餘額合計數達該公開發行公
司最近期財務報表淨值之比率:
80.34
10.其他應敘明事項:
無

1.股東臨時會日期:114/12/23
2.重要決議事項:
1.) 通過承認114年度第二次股東臨時會會議記錄。
2.) 通過114年度選任查帳會計師案。
3.其他應敘明事項:無

1.董事會或股東會決議通過(請輸入〝董事會〞或〝股東會〞):董事會
2.決議日期:114/12/23
3.本次決議增加被控股公司之原因、被控股公司之名稱、事業類別及持股比例:
  原因：長期營運發展需要
  被控股公司名稱：南疆實業股份有限公司
  事業類別：一般投資、食品管理顧問、烘焙食品製造等業務
  持股比例：本公司持股100%
4.本次決議減少被控股公司之原因、被控股公司之名稱、事業類別及持股比例:
  不適用
5.截至本日止所持有之被控股公司家數:31家
6.其他應敘明事項:無

符合條款第四條第XX款：12
事實發生日：114/12/24
1.召開法人說明會之日期：114/12/24
2.召開法人說明會之時間：11 時 00 分 
3.召開法人說明會之地點：台北市松山區南京東路五段188號15樓 會議室
4.法人說明會擇要訊息：本公司受邀參加國票綜合證券舉辦之法人說明會，向法人說明本公司營運概況。
5.其他應敘明事項：無
完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

1.事實發生日:114/12/23
2.捐贈原由:捐助該基金會推展社會公益活動
3.捐贈金額:新臺幣1,000,000元
4.受贈對象:財團法人兆豐慈善基金會
5.與公司關係:該基金會為兆豐票券之利害關係人
6.表示反對或保留意見之獨立董事姓名及簡歷:無
7.前揭獨立董事表示反對或保留之意見:無
8.其他應敘明事項:無

1.事實發生日:114/12/23
2.發生緣由:依臺灣證券交易所股份有限公司通知辦理。
3.財務業務資訊:
                          最近一月
科目                     114年11月           與去年同期增減(%)
                         (自結數)
營業收入(百萬元)            102                    17%
稅前淨利(百萬元)           (14)                  -240%
本期淨利(百萬元)           (12)                  -233%
(歸屬母公司業主權益)
每股盈餘(元)               (0.08)                -233%
                          最近一季
科目                    114第三季         與去年同期增減(%)
                          (查核數)
營業收入(百萬元)             325                  15%
稅前淨利(百萬元)               1                 103%
本期淨利(百萬元)               6                 119%
(歸屬母公司業主權益)
每股盈餘(元)                0.03                 114%
                        最近四季累計
科目               113年第四季至114年第三季 與去年同期增減(%)
                          (查核數)
營業收入(百萬元)            1405                  21%
稅前淨利(百萬元)             148                 111%
本期淨利(百萬元)             142                 274%
(歸屬母公司業主權益)
每股盈餘(元)                0.94                 248%
4.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
  程序」第4條所列重大訊息之情事（如「有」，請說明）:無。
5.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
  程序」第11條所列重大訊息說明記者會之情事:無。
6.完整財務資訊請至公開資訊觀測站查閱，路徑如下：
(1)近期營業收入及損益資訊：基本資料>精華版
(2)歷史每月營業收入：營運概況>每月營收>採用IFRSs後之月營業收入資訊
(3)歷史損益(會計師查核/核閱數)：財務報表>採IFRSs後>合併/個別報表>綜合損益表
(4)歷史損益(自願性公告自結數)：營運概況>自結損益公告:
7.其他應敘明事項:114年11月為自結報表，營業外收支包含當期長短期投資及匯率之
變化，實際以會計師查核數為準。

1.事實發生日:114/12/23
2.被背書保證之:
(1)公司名稱:建越科技工程股份有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):1,545,000
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):500,000
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):2,045,000
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):254,208
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:達智電子股份有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):351,560
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):153,620
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):505,180
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):331,915
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:冠越科技工程股份有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):915,724
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):300,000
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):1,215,724
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):589,605
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:Topscience Vietnam Co., Ltd.
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):475,463
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):455,300
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):930,763
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):301,212
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:Yong Yue Advanced Engineering Sdn Bhd
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):293,540
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):-136,540
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):157,000
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):0
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:光宇工程顧問股份有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):403,960
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):50,000
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):453,960
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):135,953
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:曜越綠電股份有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):29,900
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):29,900
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):59,800
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):3,983
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:Ping YueTechnologies Sdn Bhd
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):36,693
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):-5,293
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):31,400
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):0
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:Topco Scientific USA Corp.
(2)與提供背書保證公司之關係:
公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):62,800
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):62,800
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):125,600
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):0
(8)本次新增背書保證之原因:
營運週轉需要。
(1)公司名稱:上海偉晶水處理工程有限公司
(2)與提供背書保證公司之關係:
共同承攬工程之公司。
(3)背書保證之限額(仟元):18,739,987
(4)原背書保證之餘額(仟元):0
(5)本次新增背書保證之金額(仟元):126,927
(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):126,927
(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):0
(8)本次新增背書保證之原因:
共同承攬工程之需要。
3.被背書保證公司提供擔保品之:
(1)內容:
無。
(2)價值(仟元):0
4.被背書保證公司最近期財務報表之:
(1)資本(仟元):1,202,387
(2)累積盈虧金額(仟元):-52,279
5.解除背書保證責任之:
(1)條件:
合約期限屆滿或其他解除保證責任條件已成就。
(2)日期:
合約期限屆滿或其他解除保證責任條件已成就之日。
6.背書保證之總限額(仟元):
29,983,979
7.迄事實發生日為止，背書保證餘額(仟元):
15,671,851
8.迄事實發生日為止，A提供背書保證餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之
比率:
83.63
9.迄事實發生日為止，背書保證、長期投資及資金貸與餘額合計數達該公開發行公
司最近期財務報表淨值之比率:
39.04
10.其他應敘明事項:
(1).本次背書保證僅係提報董事會通過之可保證金額。
(2).第五項，被背書保證公司最近期財務報表之資本，依序分別為538,291仟元、
50,000仟元、249,775仟元、105,019仟元、20,987仟元、10,000仟元、
11,000仟元、22,594仟元、152,011仟元及42,710仟元。
(3).第六項，被背書保證公司最近期財務報表之累積盈虧金額，依序分別為
-126,326 仟元、0仟元、0仟元、-27,375仟元、-64仟元、0仟元、0仟元、
-7,509 仟元、98,896 仟元及10,099仟元。
(4).第十二項，迄事實發生日為止，背書保證、長期投資及資金貸與餘額合計數
達該公開發行公司最近期財務報表淨值之比率，依序分別為13.45%、3.13%、
7.96%、5.83%、0.94%、3.97%、0.40%、0.25%、2.44%及0.68%。
(5).第二項第四筆，背書保證金額係包含集團子公司蘇州崇越工程有限公司
對Topscience Vietnam Co., Ltd.之保證金額。
(6).第二項第十筆，背書保證金額係集團子公司蘇州崇越工程有限公司對
上海偉晶水處理工程有限公司之保證金額。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區忠義段350-2地號等23筆土地之建物6戶及26車
(本公司投資占比50%)。
2.事實發生日:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長
民國1年12月23日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:6戶(房屋5,587.41平方公尺，折合1,690.19坪)及
26個汽車位。
每單位價格:每坪約487仟元，每車約2,000仟元。
交易總金額:874,330仟元(本公司投資占比50%)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
高誠科技股份有限公司,非關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約264,565仟元之50%。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款 :43,720仟元之50% (訂金款)
第二期款 :  43,720仟元之50% (簽約款)
第三期款 :  43,720仟元之50% (開工款)
第四期款 :  43,720仟元之50% (工程期款-一樓底版完成)
第五期款 :  43,720仟元之50% (工程期款-七樓底版完成)
第六期款 :  26,240仟元之50% (工程期款-上樑)
第七期款 :  17,440仟元之50% (工程期款-使照取得)
第八期款 : 568,300仟元之50% (銀行貸款)
第九期款 :  43,750仟元之50% (交屋保留款)
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考鄰近之市場行情
決策單位:總經理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所  估價金額:837,954,320元
13.專業估價師姓名:
林睿明估價師
14.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第000110號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
約24,229仟元之50%。
23.取得或處分之具體目的或用途:
屬於本業正常銷售。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市小港區二橋段1308-1等17筆地號土地
2.事實發生日:114/12/23~114/12/23
3.董事會通過日期: 民國114年12月23日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：36萬4,960.16平方公尺
(2)每單位價格：土地年租金依政府公告現值總額年息4.5%計算，營業稅外加；
依114年度公告現值計算，土地年租金約為2.38億元(未稅)。
(3)交易總金額：使用權資產約49.77億元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中國鋼鐵股份有限公司；中鋼鋁業之母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
中鋁為鋁品製造公司，需土地以利營運生產，故向母公司中鋼承租土地以發揮集團綜效。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依合約約定方式交付
合約租期：5年
計算使用權資產之租賃期間：依IFRS 16公報合理推算可承租期間(1)行政大樓區計
約49年、(2)其他廠區計約30年
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會決議
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
取得土地以利鋁品製造生產
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月23日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
原租約係108/1/1前簽訂，當時因屬採用新公報之影響，尚無「公開發行公司取得或
處分資產處理準則」之適用。